8 (981) 977-29-11
+ 7 (981) 977-2-911
197022, г.Санкт-Петербург, ул. Инструментальная, д.3, Бизнес-центр 'Кантемировский'

Земельные участки в Ленинградской области: критический подход

Принимая решение купить земельный участок в Ленинградской области, ознакомьтесь со своей будущей землей более детально.

Критически оцените участок, чтобы не получить неудачный опыт с «куплей-продажей земельного участка».

Документы

Каким бы ни было оформление всех необходимых документов хлопотным делом, следует позаботиться об этом от и до. Но прежде чем купить земельный участок, выясните, не находиться ли он в заповедной зоне или составе лесного фонда, не зарезервирован ли он государством, не существует ли запрет на его приватизацию и другие случаи. Также узнайте целевое назначение покупаемой земли, не возникнут ли впоследствии трудности или ограничения при строительстве дома.

Направление от Санкт-Петербурга и удаленность от города

Много зависит, под какие цели приобретается участок - для постройки дома, для садово-огороднических целей или для дачного отдыха. Если в перспективе все же построить дом, то желательно купить земельный участок в коттеджном городке или недалеко от сельской местности.

Важно также учитывать загруженность трассы, наличие пробок, да и собственно расстояние от работы (школы и т.д.). Если приобретение земли планируется на западе, а офис, где вы работаете, находиться на восточной окраине Санкт-Петербурга - перспектива добираться через весь город не самая радужная.

Инфраструктура, наличие коммуникации и инженерных построек

Стоимость земельного участка в коттеджном городке может быть чуть дороже, чем кусок земли в поле. Но за то, в плане, например, элитной коттеджной застройки заранее предусмотрено не только электричество, вода, прокладка дорог, но также наличие магазинов и других сервисных услуг (спортцентр, парикмахерская), часто - охрана территории и прочие блага цивилизации. Стоит учитывать, что это также престижно.
Если же рассматривать покупку земельных участков для строительства загородных домов, где летом будет приятно отдохнуть от городской суеты, можно выбирать участки в Ленобласти подальше от Санкт-Петербурга. Стоимость земельных участков в таком случае будет доступнее. Главное убедиться в наличии хорошей дороги.

Сельская местность хороша тем, что о коммуникации заботиться не придется, но и тут есть свои нюансы. Спрашивайте обо всем - ведь именно вам тут придется жить.

Также поинтересуйтесь, как далеко расположена подстанция и на сколько киловатт вы можете рассчитывать, особенно если вы планируете в будущем доме подключать различные электроприборы и устанавливать отопительную электросистему. Как правило, дому положено до 9,6 кВт мощности.

Узнайте о доступе к питьевой воде. Самостоятельное бурение скважины потребует дополнительных трат.

Экология и особенности местности

Постарайтесь выяснить, не находились ли на этой территории, где вы собираетесь купить земельный участок, - мусорная свалка, склад химикатов, скотомогильник. По экологической карте области можно определить экологию местности, не лишним будет сделать и химический анализ проб воды, грунта, воздуха. В этом вам могут помочь соответствующие службы.

Если вы планируете разбить огород или посадить сад, выясните, насколько пригодна земля. Возможно, вам дополнительно будет позаботиться о ее плодородии, вплоть до замены верхнего шара грунта.

Не лишним будет узнать, под какие цели используют земельные участки ваши будущие соседи - ведь с ними придется жить и «делить» границу участков.

Среди преимуществ земельных участков в Ленинградской области также могут иметь: красивый вид местности, доступность почты, магазинов, медпункта, обслуживание дорог, вывоз мусора, возможность подключить телефон и др.

Вопросы по приобретению земельных участков - 8 (981) 977-2-911

Вопросы относительно строительcтва коттеджей



Продажа участков земли под строительство в коттеджном поселке "Хвойное-Луговое"

28 земельных участков (площадью от 12 до 22 соток) полностью готовы к застройке. Часть из участков находится на первой линии р.Вуокса, при этом со всех участков открывается прекрасный вид на реку и лес. В поселке построены дороги, проведено электричество, организованы спуски к воде, подготовлены площадки под объекты инфраструктуры.

Стоимость участков земли в поселке зависит от расстояния до воды и формы оплаты, и начинается от 500 000 рублей за участок земли, так же земельные участки по акции.

В стоимость входит:

  • право собственности на землю (без подряда и обременения)
  • расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи
  • электрическая мощность 5 кВа на участок (с возможностью увеличения)
  • подъезд к участку

Строительство коттеджей

Проект 50 м2

Проект 90 м2

Проект 120 м2

Проект 135 м2


Участок земли под строительство

В отличие от приобретения готового типового коттеджа, в коттеджный поселок Хвойное-Луговое Вы сможете построить такой дом, который будет полностью отвечать вашим требованиям к загородному жилью. При этом сам участок будет находиться на благоустроенной территории с развитой инфраструктурой. Покупка земли для строительства в коттеджном поселке Хвойное-Луговое – это оптимальное решение для тех, кто хочет в полной мере реализовать свои желания, не занимаясь решением сопутствующих вопросов.

Приглашаем Вас посетить поселок Хвойное-Луговое, выбрать и купить участок земли для вашего будущего дома.



Задать вопрос

Введите текст с картинки:


Новости

Вопрос:

Можно ли "возводить" глухой забор между соседними участками?

У природы нет плохой погоды!
Каждая погода -- благодать.
Дождь ли, снег... Любое время года
надо благодарно принимать.

 

Яндекс.Метрика