8 (981) 977-29-11
8 (911) 101-11-03
197022, г.Санкт-Петербург, ул. Инструментальная, д.3, Бизнес-центр 'Кантемировский'

Участки земли с подрядом и без подряда

Терминология "земельный участок без подряда" и "участки земли с подрядом" является новой, хотя первый термин существует уже не первый десяток лет.

Свое название «участки без подряда» появилось во время застройки современных коттеджных поселков. Собственно, «участок с подрядом» застройщик подразумевал обязательное заключение договора с покупателем участка земли на строительство дома по утверждённому архитектурному плану, концепции всего будущего поселка. При этом строительные работы производятся застройщиком за счет покупателя.

Совсем недавно 5-6 лет назад участки земли, почти без вариантов, можно было купить «без подряда». Будущий покупатель подбирал участок, приобретал и самостоятельно строил на своей земле. Собственник участка сам заказывал подходящий проект дома, выбирал и приобретал строительные материалы, нанимал строительную компанию, разрешал вопросы о подводе инженерных коммуникаций и контролировал процесс застройки на всех этапах. Подход к данному вопросу настолько сильно укоренился у граждан, что в настоящее время предложение по продаже земельного участка с обязательным подрядом, заводит в замешательство.

Плюсы

Новое всегда воспринимается с недоверием. Застройщики отказывали желающим купить участок земли «без подряда» в современных коттеджных посёлках.

В оправдание, почему застройщика не интересует продажа участков без подряда, звучало объяснение, о политике строительной компании, которой необходимо соблюдать единую концепцию архитектурного план поселка, общий стиль должен быть во всем, начиная от проекта дома и заканчивая благоустройством (ландшафтным дизайном) общей территории поселка. Такой подход придает коттеджному поселку статус солидности и элитарности и в целом облагораживает его внешний вид. Владение домом в данном поселке не сравнится с загородными домами в дачных и садоводческих товариществах, где производится хаотичная застройка, начиная от каркасно-щитовых домов до готических замков из кирпича.

Минусы

В каждой монополии есть свой изъян. Цены на строительные материалы завышаются, смета на строительство домов раздевается, строительные компании не выполняют взятых на себя обязательств, а то и во все банкротятся. Это самые острые проблемы, которые могут возникнуть при покупке земли «с подрядом».

Глобальный финансовый кризис 2008 г., внес свои коррективы в сфере торговли участками земли, застройщикам необходимо было принять новые правила игры в жестких условиях минимального спроса. Поэтому в продаже появились участки земли без подряда в направлениях входящих в рейтинг «самые-самые». Что естественно порадовало владельцев привыкших решать свои вопросы самостоятельно, начиная от проведения инженерных коммуникаций и заканчивая ландшафтным дизайном территории без каких либо ограничений.

Итог

Исходя из вышесказанного, трудно утверждать, что участки «с подрядом» это плохо, а земля без подряда это. Каждый человек выбирает свой вариант. Главное, чтобы альтернатива существовала.

В ДНТ "Хвойное" Вы всегда сможете найти для себя новые земельные участки, которые удовлетворят любого. У нас осуществляется продажа земельных участков без подряда

Вопросы по приобретению земельных участков - 8 (981) 977-2-911

Вопросы относительно строительcтва коттеджей



Продажа участков земли под строительство в коттеджном поселке "Хвойное-Луговое"

28 земельных участков (площадью от 12 до 22 соток) полностью готовы к застройке. Часть из участков находится на первой линии р.Вуокса, при этом со всех участков открывается прекрасный вид на реку и лес. В поселке построены дороги, проведено электричество, организованы спуски к воде, подготовлены площадки под объекты инфраструктуры.

Стоимость участков земли в поселке зависит от расстояния до воды и формы оплаты, и начинается от 500 000 рублей за участок земли, так же земельные участки по акции.

В стоимость входит:

  • право собственности на землю (без подряда и обременения)
  • расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи
  • электрическая мощность 5 кВа на участок (с возможностью увеличения)
  • подъезд к участку

Строительство коттеджей

Проект 50 м2

Проект 90 м2

Проект 120 м2

Проект 135 м2


Участок земли под строительство

В отличие от приобретения готового типового коттеджа, в коттеджный поселок Хвойное-Луговое Вы сможете построить такой дом, который будет полностью отвечать вашим требованиям к загородному жилью. При этом сам участок будет находиться на благоустроенной территории с развитой инфраструктурой. Покупка земли для строительства в коттеджном поселке Хвойное-Луговое – это оптимальное решение для тех, кто хочет в полной мере реализовать свои желания, не занимаясь решением сопутствующих вопросов.

Приглашаем Вас посетить поселок Хвойное-Луговое, выбрать и купить участок земли для вашего будущего дома.



Задать вопрос

Введите текст с картинки:


Новости

Вопрос:

Можно ли "возводить" глухой забор между соседними участками?

У природы нет плохой погоды!
Каждая погода -- благодать.
Дождь ли, снег... Любое время года
надо благодарно принимать.

 

Яндекс.Метрика