8 (981) 977-29-11
+ 7 (981) 977-2-911
197022, г.Санкт-Петербург, ул. Инструментальная, д.3, Бизнес-центр 'Кантемировский'

Покупаем участок земли в Ленинградской области

Вложить деньги в землю - это «законсервировать» ценности. Тем более в Санкт-Петербурге - стремительно развивающемся мегаполисе, чьи границы с каждым годом увеличиваются. Стоимость земельного участка с течением времени практически не уменьшается, а иногда - при выгодном вложении средств (покупка земельного участка) - возрастает. Благоустройство участка, проведение коммуникации, создание ландшафтного дизайна может увеличить стоимость земельного владения в несколько раз.

Следует заметить, что рынок продаж относительно небольших участки земли в Ленинградской области уже на протяжении значительного времени остается стабильным. Наиболее популярными у покупателей являются районы, близлежащие к городу. Такие как: Приозерский, Всеволожский и Выборгский. Возрастает постепенно спрос и на Кингисеппский, Гатчинский, Волховский и Тосненский районы.

Когда покупать участок земли

На данный момент покупка участка земли в пригороде Петербурга и Ленобласти имеет некоторую выгоду в связи с падением спроса за землю. Соответственно, рынок обогатился весьма привлекательными как для инвестора, так и для покупателя, вариантами по выбору земельного участка. Рынок по продаже земли в Ленинградской области и Санкт-Петербурге остается в так называемой «ситуации отложенного спроса». То есть застройщики, испытывая нехватку средств для окончания запланированных заданий, стараются как можно быстрее распродать часть приобретенных ранее участков по более низкой цене. Та же самая ситуация складывается у фермеров, столкнувшихся с проблемой льготного кредитования. Естественно, пытаясь решить свои финансовые проблемы, собственники земельных участков выставляют их на продажу - частью либо полностью земли участки. Таким образом, рядом с выгодными для покупки местами (прилегающими к городу, автомобильным дорогам, железнодорожным полотном) высвобождаются инвестиционно-привлекательные земельные участки.

Целевое использование земли

Стоит упомянуть о правилах, регламентирующих пользование землей в Санкт-Петербурге. Генеральный План города определяет использование земли (зданий). Правила Землепользования и Застройки подразделяют объекты на жилую зону (Ж) и деловую зону (Д). Деловая зона подразумевает под собой участки, располагающиеся на окраине, в пригородах либо в районах, которые лишь недавно начали осваивать. Размеры таких земельных участков варьируется от 5 га до 100 га. Эта земля в основном приобретается с целью дальнейшей реализации ее конечному покупателю. В среднем размеры участков колеблются от 14, 5 до 31 сотки. Но, безусловно, можно найти предложения по продаже целых усадеб. Но наибольшей привлекательностью пользуются, конечно же, участки земли, имеющие все необходимые разрешения на строительство, оснащение коммуникациями. А так же земельные участки с проведенной коммуникацией или даже с начатым строительством. Исходя из проведенных исследований, становится понятно, что пустой куплю участок земли с подведенными к нему коммуникациями (либо таковой возможностью), расположенный в удобном месте, - самый лучший вариант для покупки.

Где купить участок, землю?! Направления Ленинградской области

Условно земельные участки Санкт-Петербурга и участки в Ленинградской области эксперты делят на 9 зон. Критериями для такого разделения является ценовая однородность вкупе с расположением относительно важных транспортных магистралей.

  • Северное направление - Зона Парголово (Выборг - Финляндия) и Зона Парнас - Бугры (Приозерск - Карелия).
  • Восточное направление - Зона Янино (Всеволожск - Мурманская трасса).
  • Юго-восточное направление - Зоны Шушары и Федоровское (Москва).
  • Южное направление - Зона Гатчина - Верево (Киев).
  • Юго-Западное направление - Зоны Волхонка - Горелово, Юго-Западный сегмент трассы А-120 (Таллиннское шоссе - Эстония).
  • Западное направление - Зона Марьино - Низино (южный сегмент КАД)

Подводя итоги, становится понятным (купить землю в Ленинградской области), что наибольшим спросом у покупателей пользуются земельные участки, располагающиеся в транспортной доступности от Петербурга и его основных транспортных магистралей (Киевское, Приозерское, Московское, Мурманское, Таллиннское шоссе, трасса «Скандинавия» КАД).

Выбор земельного участкаа

Выбирая земельный участок в Санкт-Петербурге и тем более купить участок в Ленинградской области, следует уточнить оснащенность его коммуникациями и инфраструктурой. Например, как правило, единичные застройщики предлагают земельные участки с подведенной водою, канализацией и электрификацией, достаточной для участка. Для Вас недорогие участки в приозерском райн коммуникациями

Вопросы по приобретению земельных участков - 8 (981) 977-2-911

Вопросы относительно строительcтва коттеджей



Продажа участков земли под строительство в коттеджном поселке "Хвойное-Луговое"

28 земельных участков (площадью от 12 до 22 соток) полностью готовы к застройке. Часть из участков находится на первой линии р.Вуокса, при этом со всех участков открывается прекрасный вид на реку и лес. В поселке построены дороги, проведено электричество, организованы спуски к воде, подготовлены площадки под объекты инфраструктуры.

Стоимость участков земли в поселке зависит от расстояния до воды и формы оплаты, и начинается от 500 000 рублей за участок земли, так же земельные участки по акции.

В стоимость входит:

  • право собственности на землю (без подряда и обременения)
  • расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи
  • электрическая мощность 5 кВа на участок (с возможностью увеличения)
  • подъезд к участку

Строительство коттеджей

Проект 50 м2

Проект 90 м2

Проект 120 м2

Проект 135 м2


Участок земли под строительство

В отличие от приобретения готового типового коттеджа, в коттеджный поселок Хвойное-Луговое Вы сможете построить такой дом, который будет полностью отвечать вашим требованиям к загородному жилью. При этом сам участок будет находиться на благоустроенной территории с развитой инфраструктурой. Покупка земли для строительства в коттеджном поселке Хвойное-Луговое – это оптимальное решение для тех, кто хочет в полной мере реализовать свои желания, не занимаясь решением сопутствующих вопросов.

Приглашаем Вас посетить поселок Хвойное-Луговое, выбрать и купить участок земли для вашего будущего дома.



Задать вопрос

Введите текст с картинки:


Новости

Вопрос:

Можно ли "возводить" глухой забор между соседними участками?

У природы нет плохой погоды!
Каждая погода -- благодать.
Дождь ли, снег... Любое время года
надо благодарно принимать.

 

Яндекс.Метрика